최소 예치금

마지막 업데이트: 2022년 2월 26일 | 0개 댓글
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여러분들이 만약 , 공공아파트가 아닌 일반 민영아파트에 청약신청을 계획하고 계시다면 ,, 청약통장 예치금은 우선 , 최소금액만 들어 있어도 괜찮습니다 .

저는 예전에 청약통장을 이용하여 당첨이 한번 됐었는데요 ,

그 이후에 다시 청약통장을 만들면서 현재는 2 만원이 청약통장에 들어 있습니다 .

여러분들도 민영아파트 청약신청 계획이시면 ,, 굳이 많은 금액을 청약통장에 넣어두실 필요는 없습니다 .

공공아파트에 신청을 계획하고 계시다면 ,, 납입횟수도 하나의 요건이 될 수 있으므로 ,, 매달 정기적으로 조금씩 납입을 하셔야 하는데요 ,,

민영아파트에 신청 계획이시면 ,, 청약통장을 만들고 2 만원 정도만 청약통장 예치금으로 입금해 두었다가 ,,

향후에 일정기간이 흘러서 1 순위 청약자격이 될 즈음 ,, 부족한 금액을 한꺼번에 입금하셔도 괜찮습니다 .

민영아파트의 경우 ,, 부족한 금액을 한꺼번에 입금하는날 ,, 그 날 바로 1 순위 청약신청자격이 됩니다 .

다음 자료는 청약통장 가입기간별 점수를 확인하실 수 있는 자료입니다.

왼쪽의 "입주자 저축=청약통장" 입니다.

현재는 주택공급에 관한 규칙이 개정되어 그날 바로 1 순위 청약신청자격이 됩니다 .

따라서 , 다른 목적이 있으시다면 ,, 모르겠지만 ,,

그렇지 않고 , 단지 청약신청을 목적으로 하신다면 ,, 청약통장예치금액을 많이 넣어두실 필요는 없다고 생각합니다 .

더불어 , 위 청약통장 예치금은 입주자 모집공고일까지만 입금하시면 됩니다 .

( 아주 오래전의 국민은행 청약저축통장을 청약예금통장으로 변경하는 경우에는 모집공고일 전날까지 변경해야 함 )

흔히 모집공고는 모델하우스 오픈하는 날이거나 ,, 하루 전날인 경우가 많습니다 .

어떤 분들은 ,, 본인이 청약신청 하는날까지 입금하면 되지 않냐고 ,, 질문하는 분들이 계시는데요 ,, 그렇지 않습니다 .

모집공고일까지 부족한 금액을 입금해 두셔야 하구요 ,,

그렇다면 ,, 그 청약통장 예치금은 얼마를 입금해 두어야 할까요 .. ?

위 금액은 청약신청 하려고 하는 아파트의 위치가 어디인지에 따라 달라지구요 ,,

또 하나 ,, 청약신청자의 거주지가 어디인지에 따라서도 달라집니다 .

위 두가지 요건에 따라 ,, 청약통장 예치금은 달라지는데요 ,,

위 내용을 표로 만들어 보면 다음 자료와 같습니다 .

다음 자료는 어느 아파트의 입주자 모집공고문에 올려져 있는 내용인데요,,

위 자료와 동일한 내용입니다.. 참고하시라고 올려봅니다.

위 자료에서 왼쪽의 면적은 아파트 면적을 의미합니다 .

예를 들어 전용면적 85 ㎡ 아파트는 구 단위로 설명드리면 ,, 흔히 25 형 아파트 , 29 형 아파트 , 34 형 아파트 .. 등을 의미하지요 .

가장 대중적이고 인기가 높은 아파트 면적인데요 ,,

만약 , 위 면적의 아파트에 여러분들이 청약신청 하려고 하는데 ,,

여러분들의 거주지 주소가 서울인 최소 예치금 경우 ,,

여러분들의 청약통장 예치금은 최소한 300 만원 이상은 되어야 1 순위 청약신청을 하실 수 있습니다 .

청약통장에 계속 2 만원만 들어 있다가 모집공고일에 나머지 298 만원을 입금하셨다면 ,, 다른 1 순위 요건에 맞는다면 ,, 여러분들은 1 순위 청약신청이 최소 예치금 가능합니다 .

위와 같은 식으로 여러분들의 거주지 주소가 용인인데 ,,

여러분들이 청약신청 하려고 하는 아파트 면적이 전용면적 101 ㎡ 인 경우에는 ,,

청약통장 예치금이 최소 300 만원이 들어 있어야 하구요 ,,

입주자 모집공고일이 지났는데 ,, 위 금액에서 부족하다면 ,, 다른 요건을 갖추고 있다고 하더라도 1 순위 청약신청이 불가능한 것이지요 ..

청약통장 예치금과 민영주택 1순위 자격 알아보기

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오늘은 청약통장 예치금과 민영주택 1순위 자격에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

국민주택과 민영주택

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청약통장 예치금과 1순위 자격을 최소 예치금 알아보기 전에 반드시 알아야 할 것이 바로 주택의 구분입니다.

주택의 구분은 크게 국민주택과 민영주택으로 나뉩니다.

국민주택은 국가나 최소 예치금 지방단체 또는 SH나 LH 등의 공공기관이 건설하는 85m2 이하의 주택을 말합니다. 단, 수도권 및 일부 도시 지역을 제외한 곳은 100m2 이하의 주택을 말합니다.

민영주택은 국민주택 등을 제외한 주택으로 민간주택 건설업자가 자기 자본을 투입하여 건설, 분양하는 주택을 말합니다.

이러한 주택의 종류, 국민주택과 민영주택의 구분을 알아야 하는 이유는 주택의 종류에 따라서 주택청약통장의 1순위 조건이 서로 다르기 때문입니다.

민영주택 1순위 조건

민영주택 1순위 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

민영주택 순위 조건에 해당되는 사항은 2가지로 주택청약통장 가입기간과 예치금 금액의 크기입니다.

통장의 가입기간은 해당 지역이 어떠한 규제지역 내에 속해 있는지에 따라서 변하게 됩니다.

아래 표에서 볼 수 있듯이 일반적으로 많은 사람들이 선호하는 지역인 투기과열지역, 청약과열지역의 경우에는 최소 1년 이상 가입기간을 충족해야 합니다.

그리고 서울이나 경기도의 민영주택 분양을 원하는 사람의 경우에는 통장 가입기간이 최소 2년(24개월)을 지나야 합니다.

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규제구분 통장가입기간
투기과열지구, 청약과열지역 2.0년(24개월)
투기과열지구, 청약과열지역 외 수도권 1.0년(12개월)
수도권 외 0.5년6개월
위축지역 1개월

청약통장 예치금

다음으로 청약통장 예치금에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

민영주택의 경우에는 아파트(주택)의 크기(넓이)와 지역에 따라서 1순위에 대한 청약통장 예치금이 다릅니다.

예를 들어, 서울(혹은 부산)에 82m3 이하 아파트의 1순위 청약 조건을 충족하기 위해서는 300만 원이 청약통장 예치금으로 있어야 합니다.

그리고 만약 조금 더 넓은 크기의 아파트인 102m2, 혹은 135m 2를 위해서는 600만 원, 1,000만 원을 각각 청약통장 예치금으로 가지고 있어야 합니다.

서울과 부산을 제외한 기타 광역시 그리고 나머지 지역 순으로 1순위 조건을 위한 청약통장 예치금의 크기는 줄어들게 됩니다.

구분 서울 및 부산광역시 기타광역시 기타
85m2 이하 300만원 250만원 200만원
102m2 이하 600만원 400만원 300만원
135m2 최소 예치금 이하 1,000만원 700만원 400만원
전체 1,500만원 1,000만원 500만원

그리고 만약 조금 더 넓은 크기의 아파트인 102m2, 혹은 135m2을 위해서는 600만원, 1,000만원을 각각 청약통장 예치금으로 가지고 있어야 합니다.

서울과 부산을 제외한 기타 광역시 그리고 나머지 지역 순으로 1순위 조건을 위한 청약통장 예치금의 크기는 줄어들게 최소 예치금 됩니다.

[ 같이 보면 좋은 글 ]

시간 내어 긴 글 읽어 주셔서 감사드리고 더 좋은 글로 최소 예치금 찾아뵙겠습니다.

청약통장 예치금, 민영주택 1순위 조건 썸네일

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최소 예치금

주택청약 종합저축 1순위조건, 가산점, 최소예치금은 무엇인가?

현재 대한민국 인구의 절반인 약 2,500만 명이 가입한 통장 주택청약 종합저축은 아파트 분양을 신청하라 때 사용할 수 있습니다. 주택청약 제도는 1977년 8월 18일 국민주택 우선공급에 관한 규칙을 신설하면서 출발하였으며 현재 신축 국민주택과 민영주택을 분양받을 때 사용할 수 있습니다. 이는 나라가 주는 집이냐, 사기업이 주는 집이냐에 따라 나뉘고 그 면적에 대한 제한이 다르기 때문입니다.

주택청약 종합저축 - 국민주택, 민영주택

국민주택은 전용면적이 85제곱미터 이하이고 국가, 지방자치단체, LH(한국토지주택공사), 지방공사에서 건설하거나 국가나 지방자치단체의 재정 또는 주택도시기금을 지원받아 건설, 개량하는 주택을 말합니다. 민영주택은 국민주택을 제외한 주택을 의미하는데요.

과거에는 저축, 부금, 예금 등 다양한 종류의 청약통장이 있었고 종류에 따라 신청할 수 있는 주택이 달랐지만 2009년 이후에는 주택청약종합저축만 가입할 수 있게 되었으며 이것으로 모든 주택에 청약을 신청할 수 있게 되었습니다.

농협, 국민, 신한, 은행, 기업, 하나, 대구, 부산은행, 경남은행은 지분을 다 가지고 있으며, 1인강 1개만 만들 수 있습니다. 이는 적금처럼 매월 2~50만원의 금액을 저축하기만 하면 이자도 받고 연말정산 소득공제도 받을 수 있습니다.

여기서 소득공제란 세금부담을 덜어주고 최저생계비를 보장해주는 목적으로 연말정산 시 일정금액을 제외해주는 것을 말합니다.

앞의 글을 보니 주택청약종합저축을 조금이라도 가입하면 좋겠죠? 한 달 2만원이면 충분하니깐요. 아파트는 억인데 2만원으로 아파트를 살 수 있는건가요? 우리는 청약으로 아파트를 바로 사는 것이 아닙니다. 청약은 아파트를 추첨할 수 있는 자격을 얻어내는 것입니다. 그리고 내 당첨 확률을 높이기 위해서는 청약 1순위, 가산점 그리고 최소 예치금을 확인하는 것이 중요하죠.

주택청약 종합저축 - 1순위조건

청약 가입기간 2년 동안 24번을 저축하면 1순위를 얻을 수 있습니다. 그리고 무주택 기간, 부양 가족수, 청약 기간을 통해 가산점을 각각 최대 32점, 35점, 17점을 받을 수 있습니다.

무주택 기간은 만 30세부터 산정이 되며, 만 30세 이전에 혼인을 한 경우 혼인신고일부터 무주택기간이 선정됩니다.

그리고 지역과 면적에 따라 최소한으로 입금해야 할 금액이 있습니다. 종류에 따라 서로 다른 조건과 기준이 있으며 이 기준들은 정부의 부동산 정책에 따라 변화합니다.

우리나라는 일반적으로 주택청약을 통해서 신축 아파트의 분양권을 얻을 수 있습니다. 미리 최소 예치금 청약 1순위와 가산점을 미리밀 준비해두어서 내 집을 마련할 수 있는 기회 때 잡을 수 있겠죠?

만약 여러분의 나이가 만 19세에서 만 34세 사이의 연소득이 3천만원 이하인 분이라면 청년우대형 주택청약종합저축을 알아보는 것을 추천드립니다. 이자 소득에 대한 세금도 없습니다.

금융위 "ISMS 인증 미신청 거래소 회원, 예치금·코인 인출해야"

비트코인 모형

(서울=연합뉴스) 김유아 기자 = 정보보호관리(ISMS) 인증을 신청하지 않은 가상화폐 거래소 이용자는 폐업·영업중단 등에 따른 피해가 우려되는 만큼 미리 예치금과 가상화폐를 인출할 필요가 있다고 금융당국이 조언했다.

국내에서 영업하려는 가상화폐 거래소는 오는 24일까지 ▲ ISMS 인증 ▲ 은행의 실명 입출금 계정(실명계좌)을 확보해 금융정보분석원(FIU)에 신고해야 한다.

원화 거래 없이 코인 간 거래는 ISMS 인증 획득만으로도 신고가 가능하다.

ISMS 인증을 획득하지 않은 거래소는 24일 이후 영업할 수 없게 된다. 이 경우 최소 오는 17일까지는 이용자에게 인터넷 홈페이지와 모바일 앱을 통해 이를 공지하고 24일까지 문을 닫아야 한다. 영업 종료일 이후 최소 30일간 전담창구를 통해 기존 예치금과 가상화폐 인출을 진행해야 한다.

금융위에 따르면 지난 7월 말 기준으로 ISMS 인증을 획득한 곳은 21곳, 인증을 신청한 곳은 18곳, 인증을 신청조차 않은 곳은 24곳이다.

인증을 신청조차 하지 않은 곳들은 오는 24일 영업중단될 가능성이 크다. 신청했더라도 24일까지 인증을 얻지 못하는 곳도 마찬가지다.

FIU는 "이용자는 신고 여부와 영업 중단 공지를 주기적으로 확인해야 한다"면서 "가상자산사업자가 예치금·가상자산 인출 요청을 거부·지연하거나 갑작스럽게 영업을 중단할 경우 FIU, 금감원, 경찰 등에 즉시 신고해야 한다"고 말했다.

금융위원회

가상화폐 거래소에 대한 심사는 접수 후 최대 3개월간 진행된다. 금융당국은 고객 예치금을 분리 관리하고 다크코인(거래 정보가 드러나지 않는 가상화폐) 취급 여부도 함께 들여다볼 예정이다.

거래소는 신고가 수리되면 고객확인(CDD), 의심거래보고(STR) 등 자금세탁방지 의무를 즉시 이행해야 한다.

FIU와 금융감독원은 6일 영상회의로 설명회를 열고 ISMS 인증을 획득했거나 심사 중인 거래소 30곳에 이런 내용을 전달했다.

현재까지 ISMS 인증과 은행의 실명 입출금 계정 발급 확인서를 모두 확보해 신고한 거래소는 업비트 1곳 뿐이다. 빗썸, 코인원, 코빗 등 다른 4대 거래소도 곧 신고할 것이란 전망이 나온다.


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